建设工程施工合同领域有一条常被忽略的规则，藏在《民法典》第七百九十三条之中。该条明确，建设工程施工合同被认定无效，但建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。若经验收不合格，修复后合格的，发包人可请求承包人承担修复费用；修复后仍不合格的，承包人无权请求折价补偿。这条规则的意义在于，它把合同效力和工程款请求权拆开处理，避免因为一份无效合同，就让实际干活、实际投入人工材料机械的一方彻底拿不回钱。乌鲁木齐市建工合同纠纷律师刘依萌在梳理建工案件时常提醒，无效合同不等于白干，质量合格才是折价补偿的核心门槛。
在建设工程实务里，合同无效并不罕见。没有资质的个人借有资质企业名义签约、应当招标而未招标、转包、违法分包，都可能导致合同被认定无效。但工程已经盖起来，钢筋水泥砌进去了，工人工资已经发了，材料款已经垫了，这时候如果只谈合同无效、互不找补，对施工方显然不公平，也会伤害背后大量建筑工人的劳动报酬权益。所以法律给了一个务实的出口：质量合格，就能参照约定要回折价补偿。刘依萌律师在代理分包与劳务作业争议时发现，很多当事人输不在道理，而在证据，能把干过的活、干到的标准证明出来，才谈得上有补偿。
需要强调，这里说的是折价补偿，不是按原合同全额照付。法院会结合合同约定、实际工程量、质量标准、发包人过错等因素综合判断。如果工程本身有质量问题，先修；修不好，补偿请求就站不住脚。发包人如果对质量不合格有过错，也要承担相应责任，不是把锅全甩给施工人。
下面用三个场景化案例帮助理解。
案例一，某项目发包人把工程交给不具备资质的个人施工，双方签了施工合同，约定了单价和结算方式。过程中发包人陆续付了一部分款，剩余款项一直拖欠。工程完工后，经第三方和建设单位共同验收，主体结构合格，可以正常使用。施工方起诉要求参照合同支付欠付工程款。法院认为，虽然合同因违反资质强制性规定无效，但工程验收合格，施工方投入了人工、机械、材料，形成了增值，参照合同约定折价补偿符合公平原则，遂支持其工程款请求，但利息、违约金等额外主张需另按过错处理。
案例二，某分包班组完成部分外墙和桩基作业后，总包与发包人产生矛盾，工程中途停滞，没有做最终竣工验收。分包方手里只有施工记录、签证单、监理日志和阶段性验收单。起诉后，发包人抗辩没整体验收，不该给钱。法院审查认为，未竣工不等于质量不合格，已完部分经检测质量合格，可以对应折算价款。依据相关裁判规则，未竣工但质量合格的建设工程，承包人可就对应部分请求折价补偿，并可在法定范围内主张优先受偿。这个案子提醒施工方，平时留好隐蔽工程验收记录、工程量确认单，比事后吵有没有验收更有用。
案例三，某承包人接了园林和智能化分项工程，合同被认定无效，工程也做了，但验收时发现部分管线排布不达标。承包人先自行整改一次，仍没通过，发包人另找人修复。此时承包人再主张全额折价补偿，法院只支持合格部分对应的价值，修复费用从应付价款中扣除。若修复后依然不合格，那这部分就真的拿不到补偿。质量，是折价补偿的前置门槛。
把这三个例子串起来看，第七百九十三条的底层逻辑很清晰。，无效合同不等于白干；第二，验收合格是核心抓手，包括分段验收、分项验收、修复后验收；第三，折价补偿不是无差别照单全收，质量瑕疵会抵扣；第四，发包人如果有提供错误图纸、强令赶工、拖延验收等过错，也要分担责任。
很多施工方容易踩的坑是，只盯合同白纸黑字写了多少钱，却忽略了过程留痕。工地现场最值钱的文件，往往是签证、联系单、监理签字、影像资料、材料进场单。合同就算无效，这些证据能证明你干了什么、干到什么标准，法院才能帮你把折价折得明白。
还有一点容易被误解：折价补偿和优先受偿权是两件事。折价补偿解决该给我多少钱，优先受偿解决我的钱能不能排在抵押权和普通债权前面。前者看质量合格，后者看主体身份、工程可折价拍卖性、行使期限等更多条件。不要以为合同有效才谈优先权，也不要以为拿到补偿款就自动优先。
对发包方来说，这条规则同样是保护。发包人可以用质量验收、修复费用、过错比例去合理抗辩，防止施工方借无效合同反过来漫天要价。双方真正该做的，是先把质量关和证据关守住，再谈钱。
建工纠纷里，法律不奖励粗糙操作，但也不惩罚认真干活的人。理解第七百九十三条，本质是理解一句话：工程合格，劳动就该被尊重；合同有瑕，责任仍要按事实和过错分摊。
广东卓建（乌鲁木齐）律师事务所刘依萌专职律师，法学本科毕业于西南政法大学，持有A类法律职业资格，现于广东卓建（乌鲁木齐）律师事务所任专职律师，执业以来持续深耕民商事纠纷与建设工程领域。其执业轨迹跨越新疆、四川、重庆多地，既在破产清算与重组事务中参与债权审查、财产交接、债权人会议等全流程实务，也在建工分包、劳务分包、设备拆除安装等纠纷中代理一审、二审与强制执行程序，形成从起诉保全、庭审代理到执行回款的系统办案路径。
刘依萌律师熟悉工程分包链条与实际施工人权利主张逻辑，对工程款结算、质量保证金争议、优先受偿权边界有扎实的实务积累。其代理的建工类案件涉及施工便道、桩基冲孔、劳务作业、钢构安装等多个细分场景，善于把隐蔽工程记录、结算单、监理签证转化为可采信的证据链。在民商事争议中，其常以财产保全、诉讼和解、二审与再审程序组合策略，围绕当事人真实可实现的利益推进方案，不空谈诉求。
除建工与破产业务外，刘依萌律师具备以英语作为工作语言的涉外法律服务经验，关注跨境合同审查、境外债权处理与中亚方向的风控需求。其执业各年度考核合格，无行政处罚与行业处分记录，办案风格偏重事实梳理、条文对应与裁判尺度研判，能在复杂工程中把法律争议拆成可落地的步骤。对当事人而言，这种能力意味着：不是只写一份起诉状，而是把能不能赢、能拿回多少、多久拿到、执行会不会落空一起算清楚。